貓媽的魔法窩

針對總樓層數六層樓以上的建物，政府規定裝修房屋前需申請許可證

這是近年的建物裝修新規定
目的是確保建物的結構安全不會因為內部裝修施工造成結構受損
所以目的頗為合理

只是，這是不是讓建築師又有多一筆收入來源
某方面又是圖利特定族群
這件事情就暫時不在這邊發表意見

話說裝修前就提醒我們家施工師傅
要先申請許可證再來動工比較不會被找麻煩
但是因為我們這次裝修幾乎都沒有動到外觀
甚至前屋主打掉的部分牆面，我還要求要恢復原狀
所以，就結構上我沒有太大的疑慮
依法申請應該也不會有問題

只不過動輒6萬的許可證申請
確實又是額外的一筆開銷
聽說這叫做行情價
..........還是不免抱怨一下，為何不制定公開透明的價格？

果然拆除舊牆的第二天
就引來高層樓鄰居的關注
因為現在的1999市民專線非常方便
所以很快地
建管處就來了一位稽查
一週後我們就收到市政府限期補申請公函

唉....該做還是要該該做比較好啦
結果還讓我多收一份建管處公文，真是@_@

準備文件：
房屋所有權人的身分證件影本
建物所有權狀影本
房屋所有權人的印章

費用：
大約6萬左右

一般建築師事務所皆可代為申請，
從提供資料→調原始建物圖→現場會勘→設計圖確認→建材送審
到取得取可證約10-15天
施工完成後還要有完成會勘再送資料存查

又是另一項新學習~~

Day16 -- 今天看到泥水師父進場了

一大早工地現場就很熱鬧
今天開始要把紅磚包起來了
牆面粉平也是個大工程
接下來就是要將佈好的管線一一藏起來

李師傅沒有聯絡我同學來排冷氣管線
他最好給我確認他的班底留的冷氣管線沒問題的
不然我一定會翻臉
不過，總得先相信自己找的師傅夠專業，對吧？

一天下來
主臥室的浴室牆、書房與更衣室的隔間牆都已經粉平
  

Week2 幾乎沒有進度
因為必須等砌磚牆後的水泥完全乾燥

Week3
總算能做開始佈管線
畢竟10年前的線路，很多竟然還發霉了....

這位李師父很堅持地使用士林電機的線
雖然價格略高一些，但是也算是掛品質保障

基礎工程，還是要慎重！

這一週陸續連水電的管線也逐一佈置
看起來有點樣子了，該留的電線、插座、開關、冷熱水及排水孔
 

配電箱線路全部更新

之前客廳冷氣管線亂走一通的牆面也補起來了
  

2011/8/19~20

工程終於開始脫離拆除
週四上午開始砌牆工程

包括主臥室跟書房的隔間牆、主臥室浴室牆、還有縮小走道形成的短牆

接下來就是要等乾燥
沒有裝門斗，師傅很不安心
但是因為我實在不喜歡他送來的門斗
所以上網找到「後施工」專用的門框
雖然有價差，但是可以避免日後門斗跟牆出現不雅的縫隙
一扇門多1000元左右的預算
決定還是要以自己看得舒服為主！

可是為了安心，星期六決定親自跑一趟工廠確認！
實木門和實木門框
這次裝修房子，我絕不會再妥協貼木皮的房間門了～～

2011/8/17

AM 08:40 走到巷子口就聽到電鑽的聲音
看樣子今天應該會繼續拆除工作吧

昨天的成果
廚房的牆壁磁磚完全敲掉了

廚房窗戶將會改成玻璃磚
所以框架也打掉了
 

背光拍不清楚
書房的花台清乾淨了

主臥浴室的牆壁總算有整齊的感覺了

主臥室與走道的牆壁由師傅細修中

剛剛在樓下聽到的電鑽聲音
原來是師傅正在打兒童房間的花台

看起來今天所有的拆除真的可以完成了
因為李師傅說明天要開始砌磚牆囉！

在往公司的路上打了電話給明一
請他這位冷氣專家今天晚上到現場幫我確認一下冷氣管線
明天我好跟李師傅的工班說明管線預留位置

2011/8/16

AM 08:30 昨天到住家附近就聽得到的拆除聲
今天竟然沒聽到，若不是師傅太天才，一天就拆光光
就是師傅遲到囉~~

打開門一看，師傅們正在研究今天的拆除及清運進度
昨天的成績實在可觀
難怪李師傅說，總幹事還特別上來關心，以為我們要把整棟樓給拆了～～

其實是我們希望讓鄰居被干擾的期間縮短
特別請李師傅安排多幾位工人同時在不同地點進行拆除工程
鄰居們別擔心，我沒有拆新牆，反倒是預計將前屋主拆的牆補回去！

主臥室和書房間的牆面拆掉後，突然覺得好空曠

書房的窗台打了一半
竟然是鋼筋混凝土的花台，真是無聊的施工法則
國宅預算是這樣消耗的，有點昏倒！

主臥室的窗台聽說師傅打了半天
又是另一個鋼筋用在沒有上下接軌的地方
當初的設計師是為了讓窗台特別牢固嗎？
以前學結構時，會用到鋼筋混凝土多半是支撐
這個窗台的設計是有一點看沒有懂！
總算沒有結構問題，為了有間漂亮又方便使用的浴室，
當然要把牆面修齊！
何況面東的窗戶，一大早灑進大量的溫暖陽光
未來可以期待有個明亮的浴室囉！
 

客浴的牆面磁磚還沒打，但是地板跟天花板已經通通見底囉

廚房也是見天地了

主臥室及兒童房的窗台看樣子應該是今天的工程進度了
     

發現新問題：

客廳陽台的花台，因為前屋主全部以水泥封起來
師傅不敢拆，就怕拆過頭，我們家陽台會垮下去.....

這聽起來實在恐怖
雖然我有印象花台沒這麼「深厚」
但是房屋裝修不是為了拆房子
所以，決定保留現況，依高度及深厚的程度，
未來陽台邊邊就有現成的椅子可坐了！

明天，應該差不多可以看到最原始的屋況
接下來就要開始新的建設
期待~~

花了二個星期跟李師父從丈量現場，繪製設計圖，溝通想法跟作法
李先生說，這是他有史以來接過最輕鬆的案子
因為姑娘我把大部分的圖都畫完了！

從開工，拆除又過了2個星期
工程沒進度表示我們要多花二週的房貸錢
還是趕進度吧
希望十月初可以順利搬家

2011/8/15裝修開始
am08:30 二位師父準時開工
感謝李師傅施工前去管委會打了招呼
聽說也一一跟鄰居報備過了
這二天打幾片磚牆，請他們多多包涵

第一天的工程進度
原本和室房與主臥室的隔間牆要拆掉
 

未來的書房窗台有個沒用的花台也要打掉
 

客浴的牆壁則是往外延伸，因為原本走道太寬了
還是多一點收納空間比較實際一點

原本是開放式的廚房
未來還是隔起來清爽一點
紅線是放樣的位置

一天的工作量不少，作得完嗎？  

進入拆除工程第一天

原來的木做工程，牽一髮動全身
只好乖乖全拆了....

還好拆了，才發現之前的裝潢施工實在沒有把尾巴收好
這次裝修，我們家可能要上山多種10顆樹來彌補地球了！

主臥室
   

兒子房間
   

建築廢棄物 .... 我又要多種很多樹來補地球了！
  

話說這次比較有預算進行裝修，當然會想找設計師。
只不過，自己本來就是相關科系，即使十多年來不在業界，
對自己家總是可以簡單畫圖施工。

這回，當然還是有想法，只是既然工作忙碌，加上有點預算，
就想偷懶一下，請人代勞，所以找設計師就成了一大工作！

沒想到的是，簡略的平立面圖畫完，

第一組設計師認為，我應該趁這次搬家，簡約我們家！
關於這件事，從以前在學生時代就一直存疑。
沒有誰對誰錯啦，只是想法差異大。
有人喜歡一塵不染，窗明几淨！
我則喜歡用很多收藏品，讓窩更有生活感！（但不是亂喔！）
為了讓新家窗明几淨而將多年來旅行戰利品收到儲藏室，甚至丟棄，ㄟ....
只能說理念不同~~

第二組設計師，看到他的實績，真的有日本設計師的細緻和貼心。
很像全能住宅改造王中的設計師喔，工也細。
可是每坪設計費要5000元，以我這種已經80%草圖和構想皆已差不多，
預算又有限的人，可能不合適！
但若有朋友要我推薦可以非常放心的設計師，他絕對是首選！

第三組設計師有同社區施工經驗，和他們聊過之後，對實際工程真的有很大的幫助！
他們採用我的設計直接繪製施工圖，所以沒有設計費，僅收取3%監工，
最後一刻讓我有遲疑，應該是「積極」、「熱忱」似乎少了一點！

最後一組，與其說設計師不如說「專業」工頭！
加專業是因為一般工頭不會出圖，
這位工頭出的還是電腦圖！酷吧！
以我們家的狀況，經過評估，
我們最後還是直接選擇專業工班及師傅！

這組師傅是否值得推薦給朋友，就看接下來二個月的實際狀況了！

這是我們的第三個窩！
走過13個年頭，終於換到一間在台北市有車位及電梯的新窩。這也是第一次有一點預算可以真的做一些設計！

交屋已是近七月，所以請教師傅後，決定先開工，信與不信，中國人嘛！總是以和為貴囉！

7/23 一大早和媽媽一同去濱江市場買水果
下午吉時（ 1300~1500） 大約14:30
水果，蘋果（平安）、蜜梨（甜甜蜜蜜）
乖乖、旺旺
以蛋糕代替發糕（要發）
燒香之後就依照貓婆婆的指示向地基主（也是尊重在地神明的意思）
並開始用鐵槌在每個房間的地板敲一敲
浴室及後陽台則敲破一塊磚，意思一下！

7/25 去管理處詢問登記
明天上午預計就開工作業了！
預計二個月，希望一切平安順利 ~